2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西区
106.7万円/㎡
前年比+26.1%
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アービング川口
大阪府大阪市西区川口四丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩5分
2013年築 / 13階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,684万円
71.5万円/㎡
3,392
4,253
5,114
5,976
AI査定結果
推定相場価格
4,684万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,253万円〜5,114万円
64.9万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アービング川口
4,480万円（68.4万円/㎡）/ 13階 / 65.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,480万円 | 68.4万円 | 13階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/22 | 4,080万円 | 62.2万円 | 7階 | 65.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 62.4万円 | 4階 | 60.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/24 | 4,098万円 | 65.1万円 | 12階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 4,198万円 | 66.7万円 | 12階 | 62.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,480万円 | 57.9万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 3,480万円 | 57.4万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/08 | 3,680万円 | 61.3万円 | 2階 | 60.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,680万円 | 60.7万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 3,680万円 | 60.7万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 3,680万円 | 60.7万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は74.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | アービング川口 大阪市西区川口四丁目 | 九条駅5分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.5㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/02 | ECディアシティWEST 大阪市西区九条南三丁目 | 九条駅3分 | 4,080万円 | 70.7万円 | 57.68㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/24 | クレヴィア阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,980万円 | 71.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/31 | ラシュレエグゼ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 4,750万円 | 84.8万円 | 56.02㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/29 | エステムコート阿波座レジデンス 大阪市西区本田一丁目 | 九条駅9分 | 4,980万円 | 73.7万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/06 | ネバーランド阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 3,780万円 | 61.5万円 | 61.45㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/24 | 匠空阿波座西 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅9分 | 3,888万円 | 72.0万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/29 | N.E.レジデンス 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 4,580万円 | 84.6万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/03 | リーガル京町堀 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅5分 | 4,998万円 | 80.5万円 | 62.11㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.4万円）は大阪市西区の平均と比較して35.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アービング川口 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2013年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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